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什么是物维基金 收取标准是怎样的

金城网2021-10-25 16:17:52

购房者在办理购房手续时通常被告知需要缴纳物维基金,很多购房者都会有质疑,什么是物维基金?收取标准又是怎样的呢?

什么是物维基金

物维基金即物业维修基金,是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护而按照房价的一定比例缴纳的钱款至专用帐户,并由业主委员会统一管理和使用的专门资金。基金使用权归全体业主所有,业主不得单独提取使用乱用物维基金。

商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者按照购房款的2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。售房单位代为收取的物维基金全体业主共有,不计入住宅销售收入。维修基金的具体收取比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

物维基金主要是用于住宅房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大修以及更新、改造。所以需要缴纳。一旦损坏造成不便,可动用住房维修基金尽快修复。

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