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reits是什么类型的基金?中国有reits基金吗?

金城网2021-06-02 11:09:59

reits是属于房地产信托基金,投资于不动产的基金,全称是叫Real Estate Investment Trusts,一般投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等,通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品,在证券交易所公开交易。那么目前中国有reits基金吗?

reits是什么类型的基金?中国有reits基金吗?

目前中国是有reits基金的。具体是:华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

另外值得注意的是一般中国首批reits基金的场外认购最低门槛在100元—1000元之间,上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元,而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份,以蛇口产园为例,每份认购价格2.31元,1000份至少需要2310元。

因此中国reits基金对比支付宝的基金10元起购,它的门槛是稍微有点点高的,但是目前从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上,分红率应该还是不错的,不过可能会有交易折溢价的情况,具体要视市场情况而定。

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