您现在的位置是:首页 > 基金资讯

retis收益率高吗?这几点你要知道!

金城网2021-06-01 10:28:16

有人听过美国、香港的REITs收益率普遍能够达到9%左右的较高收益率,于是就对国内的reits收益就会产生一些问题,会有所疑惑,retis收益率高吗?以下这几点你要知道!

2021国内的reits收益能否像美国、香港的reits收益那么高?这几点你要知道!

目前从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况,需要视市场情况而定。

国内目前试点的REITs产品底层资产为基础设施,基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目,此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小,但是收益稳定性会更加有保障。

如果是普通投资者的话,建议可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力,但最终还是要根据自己的经济实力来投资,切记不可盲目的赌上所有家当,虽说风险比买股票小,但还是有风险的。

另外,希财君在网上看到盈米基金研究员周禹农专业人士的相关观点,觉得纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳,近20年随着规模增加与流动性提升,投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。

我们可以看到海外市场Reits发展也并非一帆风顺,我们要多思考,多花时间来提高产品认知,而监管也需要探索配套政策。

总结:目前从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况,需要视市场情况而定,但国内目前试点的REITs产品底层资产为基础设施,此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小,但是收益稳定性会更加有保障。

相关标签:投资理财   基金   reits基金